Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Как правильно отказаться от оплаты за капитальный ремонт

Можно ли отказаться от оплаты?

Гражданский кодекс нашей страны в статье 210 говорит о том, что граждане ответственны за свое имущество и несут на себе бремя его содержания.

Но государство не просит их проводить ремонтные работы самостоятельно, собственными силами.

Жильцы должны всего-навсего оплачивать счета на капитальный ремонт, которые приходят ежемесячно и формируют фонд капремонта, из которого будут финансироваться работы по модернизации дома.

Помимо средств граждан на подобные счета нередко направляются дотации от государственных или региональных органов.

Статья 169 Жилищного кодекса говорит о том, что граждане, являющиеся собственниками квартир, обязаны уплачивать данные взносы, если не хотят получить в свое отношение соответствующие санкции в виде пени, конфискации имущества и штрафов.

А как отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома и можно ли это сделать? Существует ряд случаев, когда собственники квартир могут отказаться от оплаты за капитальный ремонт и не выплачивать взносы по счетам, даже если такие и приходят на их имя.

Правда, для этого должны быть соблюдены соответствующие условия и основания:

  1. Если вы проживаете в многоквартирном доме, который построен на земле, принадлежащей не застройщику, а муниципальной организации, то вы освобождаетесь от платежей.
  2. Дом, находящийся в аварийном состоянии, также не может быть подвергнут капитальному ремонту. Следовательно, жильцы имеют полное право отказываться от подобных платежей. Степень аварийности дома определяется уровнем износа помещения.
  3. Капремонт не может быть проведен и в новостройке. Необходимость подобных действий может появиться только спустя пять, а то и десять лет после того, как дом сдан в эксплуатацию.

    Кроме того, дома находятся на гарантии застройщика достаточно продолжительное время и в случае, если даже нашлась поломка, ее есть кому устранять в соответствии с договором с жильцами.

  4. Неоплата счетов по капитальному ремонту – вполне естественное дело, если у дома нет зарегистрированного фонда капремонта. Управляющая организация не может принимать деньги на капремонт на свой счет – это противоречит закону.

    Граждане могут решить вопрос о том, где будет расположен соответствующий фонд только на собрании собственников жилья. Когда это решить – дело только самих жильцов.

    До момента, пока фонд не сформирован, прописывать в платежках необходимость уплаты взносов на капремонт – мошенничество.

  5. От уплаты освобождаются льготники, то есть те категории граждан, которые имеют определенные скидки или же вовсе, имеют право не платить за жилье. К ним относят инвалидов, ветеранов войны и труда.

Все перечисленные выше случаи позволяют отказаться от оплаты капитального ремонта многоквартирного дома на законных основаниях.

К сожалению, не всегда управляющая компания поступает честно и в случае, если даже граждане имеют одно из вышеперечисленных оснований, пользуясь их незнанием, контора начисляет счета за капремонт. Только зная законодательство граждане могут отказаться от взноса на капитальный ремонт.

Какие заявления об отказе платить за капитальный ремонт многоквартирного дома может потребоваться написать: образец (бланк)

В первую очередь многие решают написать заявление об отказе заключать договор о капитальном ремонте.

Таким образом люди надеются освободить себя от обязанности вносить платежи за данную услугу.

Стоит отметить, что в соответствии со статьёй 169 Жилищного кодекса РФ собственники обязаны вносить плату за капитальный ремонт в многоквартирных домах.

Поэтому нет смысла пытаться освободить себя от этой обязанности.

При этом собственник может инициировать отказ от заключения договора, если он предполагает выбрать другую организацию, которая и будет выполнять капитальный ремонт.

Ещё один вариант – подача заявления с целью отказаться от уплаты взносов за капремонт. Это может быть связано с незаконным признанием данного гражданина собственником, например. Тогда понадобится привести все аргументы, подробно осветить в документе ситуацию, приложить необходимые документы, заверенные нотариально копии.

Образец заявления об отказе платить за капитальный ремонт

Как правильно написать заявление об отказе платить за капитальный ремонт

Маршала Неделина, д. 40 Г-же Шантуровой А.С. т. 8 (495) 587-88-88 От Иванова Ивана Ивановича, проживающего по адресу ____________, г.

Москва, ул. ххххх, д. хх, кв.

х 1. Президент РФ официально признал наличие коррупции в сфере ЖКХ, поэтому я не стану рисковать собственными денежными средствами, пока не будет наведен полный порядок в этой сфере. 2. Авансовые взносы за не предоставленные услуги незаконны, т.

Правила написания заявлений об отказе платить за капитальный ремонт многоквартирного дома: иск, бланк, образец

И вы сумеете верно составить заявление, добиться своей цели.

Какие заявления об отказе платить за капитальный ремонт многоквартирного дома может потребоваться написать: образец (бланк)

Отказ от оплаты капитального ремонта

Капитальный ремонт многоквартирных домов должен осуществляться силами его собственников. Можно ли отказаться от взносов на эти цели?

Какие причины заставляют владельцев жилой недвижимости в многоквартирных домах отказываться от оплаты взносов на капитальный ремонт?

Чаще всего, собственники не переводят денежные средства на капремонт общедомового имущества по следующим обстоятельствам:

  • Программа, целью которой служит улучшение жилфонда, принята относительно недавно. В ней не прописаны конкретные даты проведения работ, что наталкивает на мысль, что собранные денежные средства будут потрачены неизвестно на что. Граждане не желают отдавать честно заработанное на сомнительные цели;
  • Денежные средства собираются с жильцов на ремонт подвалов, чердаков и подъездов, которые им не принадлежат на праве собственности. Вышеуказанные работы с общедомовым имуществом будут осуществлять наемные бригады из коммерческих организаций, целью которых является извлечение прибыли;
  • Имущество, подлежащее капитальному ремонту, попросту не используется многими жильцами. Например, собственники квартир на первом этаже не желают оплачивать работы по улучшению лифта, которым они не пользуются.

Существуют ли законные способы отказаться от взносов?

Подобных способов несколько, но обойтись совсем без денежных расходов не получится:

  • Оплачивать коммунальные услуги (в т. ч. капремонт) можно за счет арендаторов. Квартиранты самостоятельно должны оплачивать приходящие счета. Однако так собственник теряет часть средств от сдачи жилого помещения в аренду. В результате, вы не платите за капитальный ремонт из своей зарплаты, но недополучаете часть платы от жильцов;
  • Закон позволяет отказаться от сбора средств на капитальный ремонт, однако, поддерживать жилое здание в нормативном состоянии собственникам предстоит за свой счет. Для этого составляется смета и нанимаются рабочие. Сумма за выполненные работы будет отличаться от той, которую закладывает управляющая компания. Разница может быть как в большую, так и в меньшую сторону. Все зависит от имеющейся сметы и перечня работ. Иногда это позволяет уменьшить расходы, но не исключить их полностью;
  • Средства, вырученные от размещения рекламных материалов на фасаде жилого дома, можно направить на оплату взносов за капитальный ремонт. Такой способ набирает популярность, потому что жильцы получают пассивный доход, который используется на нужды всего дома. Подобные действия не противоречат законодательству.

Кроме того, можно игнорировать приходящие счета и не оплачивать их. Однако такие действия будут иметь серьезные последствия: управляющая компания через суд будет взыскивать задолженность.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Отказ от оплаты капитального ремонта

  • Незаконны принудительные авансовые за услуги, которые ещё не были предоставлены.
  • Не принималось решение на общем собрании жильцов дома, не был предоставлен протокол.
  • В виде собственности официально не оформлялось общедомовое имущество.
  • Вы желаете оплачивать услуги только после заключения официального договора, когда вы сможете лично ознакомиться со всеми условиями.
  • Вы хотите оплачивать услуги по факту их выполнения в надлежащем виде.

Обращение о нежелании заключать договор по капремонту Во многом заявление будет напоминать рассмотренное обращение в суд. Здесь вы можете в первую очередь сослаться на тот факт, что официально за вами не закреплена доля общедомового имущества.