Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Реновация в москве последние новости расселение коммунальных квартир

Актуальность программы Реновация Москвы

В актуальности проекта сомневаться не приходиться. Программа обусловлена временем. Старые строения не молодеют – из года в год они становятся все хуже и опаснее для москвичей:

  • постоянно текущая крыша создает повышенную влажность в квартирах, что способствует развитию многочисленных заболеваний у взрослых и детей;
  • на стенах множится плесень, грибковые споры – это опасно для органов дыхания;
  • старые дома заселяют крысы и мыши, тараканы и другие насекомые – подобное соседство малоприятно и разрушительно для психики и личных вещей. Те же крысы способны прогрызать бетон;
  • коммуникации так сильно изношены, что внутрь поступает вода плохого качества. Батареи забиты, приходится топить сильнее, чтобы поддерживать комфортную температуру в помещении – это ведет к увеличению расходов на оплату коммунальных счетов;
  • лестничные пролеты узкие, часто без окон – приходится постоянно включать свет в подъезде – это дополнительные затраты на оплату электроэнергии.

Большинство пятиэтажек под снос были построены еще в 50-70 годах прошлого века. Тогда и жилищные стандарты были иными. Считалось, что семья из четырех человек нормально проживет в квартире общей площадью в 30 квадратов, в наши дни подобное сложно представить: по нормативам сейчас требуется минимум 12 квадратных метров на человека.

Санузлы в старых строениях совмещенные, кухни напоминают клеточки, а прихожей и коридора практически не существует. Даже временно находиться в таких условиях невозможно, не говоря уж о нормальной жизни.

Не стоит забывать о бараках, коммуналках и вагончиках – некоторые москвичи продолжают ютиться в них, потому что нет альтернативы. Правительство столицы уверено – есть шанс решить проблемы с переселением москвичей посредством программы реновации жилищного фонда.

https://www.youtube.com/watch?v=https://www.googleadservices.com/pagead/aclk?sa=L&ai=CILSWW7BSXtTxINncYPrIkLgIw-Ck7lv9lOX2gguwkB8QASAAYISV7IXcHYIBF2NhLXB1Yi02MjE5ODExNzQ3MDQ5MzcxqQJn5ckbSMpQPqgDBKoEywJP0OSyqPFareulPeG9DCYTKQpnxHBUWE4KiIlf8KwVMUnYqilYrGbWkq9zy0e90d2n1eLSNt_IJD7C6IY108C6WaodUNLDtKkY7Vxi1CLQUO38QCG64rJaku6bCGSvCcHpjKvSQVtdD1v_TmoCq1qMZqEg38BYAarOLn2kTUiznzzEXagcL0CW_4GGPrWPfciqrC0vbaxwKnxYBWoLqmMUhWf_mMvag2pEqc1fUuDEONEcVobxtEAvDGmkbT_G9VwYRtr-lTcHL3Y2BcX6OEK6ZOPdVMI2fZ7UpEZ-X15PT6KWlbxkszSxAM6Aal6Dwl1tgfO0y61wMHh6so7pkZlJPmg8afF57nsZNDF2DBN0FeWNNEa2eih0aFa4pevG__dgAI6GY7S0j5lx3pDJt7acxhyHTGfTj59nr9jniPSE_GEAHnPwOvaM1bsIiAWyyOKpI5IFDAgSMKSH6uOdrrSUT5IFBwgTeNevuy-SBQQIAxAEoAZVgAenyuQukAcEqAeo0huoB7YHqAfgzxuoB-nUG6gHttcbqAeMzRuoB_LZG6gH1c4bqAeBxhuoB5jOG6gHq8UbqAfezhuoB7_VG6gHwtobkggLVHlqUmNkeDZnNlHSCAgIgMGAoAIQAbEJLRmnnX03nPzICRe6CwwIAxgGIAYoATAFQAG4E____________wGwFAPAFQHYFQE&num=1&cid=CAASFeRoZ6cA32KvaY5YUiRhAXFN5rQnaw&sig=AOD64_3VShge_q94xixA4bA_GbjMFlaRLA&adurl=http://www.youtube.com/watch%3Fv%3DTyjRcdx6g6Q&ctype=21&video_id=TyjRcdx6g6Q&client=ca-pub-6219811747049371

Экскурс в историю

Программа реновации ветхого жилья в Москве – это продолжение начатой еще в 90-х годах реформы старого жилого фонда. Ее начал тогдашний мэр Москвы Юрий Лужков. Именно он решил сносить ветхие пятиэтажки с целью постройки нового современного жилья. Поэтому следом за вопросом о том, когда начнут сносить пятиэтажки, стоит второй по важности: как дают квартиры при сносе дома панельного типа.

Концепция бывшего мэра и нынешнего в корне отличаются, хоть и направлены на одно – снос пятиэтажек. На сегодня стоит задача глобального обновления. Сюда входит жилой фонд, районная инфраструктура, социальные объекты, паркинги. Все, что составляет комфортную жизнь в рамках одного района. В первую волну входили лишь те дома, которые признаны аварийными. Сегодня в списках значатся и те, что могут простоять еще 10-15 лет, но в перспективе все равно пойдут под снос.

Сохранение жилого фонда, построенного в 50-60-х годах нецелесообразно, утверждает Сергей Собянин. На капитальный ремонт одного дома нужно столько же, сколько для его ликвидации. При этом даже полностью отремонтированный дом может иметь проблемы в дальнейшем, поскольку обновление коммунальных систем, пролегающих под землей просто невозможно.

Понятие реновации

Под реновацией понимается территориальное улучшение столицы, жилого фонда, коммуникаций и мест общественного пользования. Правительство города Москвы планирует создать современный город, в котором не будет старых разрушенных опасных домов в центре столицы и на его окраинах.

Программа рассчитана на строительство современных многоквартирных домов с качественными коммуникациями, удобными парковками для жителей этих домов. Но для ее выполнения в центре города нет свободных мест для застройки. Именно поэтому необходим снос старых домов, в первую очередь.

При этом многие считают, что будут сносить только пятиэтажные дома. Но в законе об этом не сказано. Начало было положено именно с пятиэтажных домов, так как они считаются наиболее аварийными и их жители нуждаются в более скором переселении.

Однако вслед за пятиэтажными домами будут снесены и другие старые аварийные многоэтажки.

В Москве первая программа реновации старых опасных для проживания домов началась еще в 1999 году. По словам мэра города Сергея Собянина, эта программа выполнена в настоящее время на 96%, осталось снести около 50 пятиэтажных домов. И она будет выполнена в ближайшие месяцы.

Поэтому весной 2017 года начал действовать закон о продолжении реновации. На основании его жителям сносимых домов правительство дает гарантии на предоставление им жилья, соответствующего по площади или рыночной стоимости их предыдущей квартире.

Стартовые площадки под строительство

Изначально московским правительством было подобрано около 260 стартовых площадок, которые (около 4,5 млн.кв. м) можно занять под строительство жилья с целью переселения жителей по программе реновации.

Выбор площадок проводился с учетом пожеланий москвичей. Для многих важным критерием стала близость к домам, вошедших с программу. То есть, для многих горожан переезд будет не только в пределах одного района, но даже в пределах одного квартала.

Это позволит переложить минимальное количество инженерных коммуникаций, но и минимальным будет ущерб зеленым насаждениям.

ИНТЕРЕСНО! Вокруг новостроек будут разрастаться благоустроенные кварталы, которые будут отвечать всем стандартам современности. Из построенных или еще строящихся домов выбор пал на те, которые отвечают всем требованиям московского стандарта реновации.

1-я волна

Предварительные расчеты показывают, что в 2018 году должна прийти к завершению первая волна сноса аварийных и ветхих пятиэтажек в Москве, которая тянется уже в течение восемнадцати лет.

Целью этой объемной программы считается обновление жилищного фонда столичного города. В начале этого года начала стартовать вторая волна сноса пятиэтажек.

Реализация первой волны реновации приходится на текущий год. Уже есть составленный и утвержденный список домов. В период до 2019 года, в соответствии с программой переселения, около 120 тыс. жителей смогут переехать в новое жилье, которое построено по новому проекту, с включением его в новый жилищный фонд. На сегодняшний день, новостройки проходят этап отделки до класса комфорта и уже к концу текущего года к сдаче в эксплуатацию будут готовы 12 домов.

ИНТЕРЕСНО! 3,5 млн.кв.м. жилой площади планируется построить в первую волну. Москвичи из 586 жилых домов смогут отметить свое новоселье в улучшенных условиях для проживания в новых домах, которые отвечают современным требованиям..

2-я волна

Информация о второй волне реновации поступила от столичного мэра в конце февраля 2018 года.

Однако, несмотря на всю уверенность городских властей и мэра в жизнеспособность программы, судьба ее будет зависеть от решения Конституционного суда. Так как, подписанный закон Президентом уже на следующий день был обжалован.

По предварительным данным, вторая волна сноса должна быть еще грандиозней и более массовой. В соответствии со списком претендентов на демонтаж, проводимая реформа обхватила адреса свыше 500 районов города и около 8 000 сооружений включены в окончательный список сноса. В сентябре месяце планируется утвердить окончательный график сносимых домов второй волны, после чего будет активирован практический этап реформы.

Адреса домов, попавших в программу реновацию жилья в Москве 2019 года

Чтобы жильцы, которые ранее проживали в устаревших квартирах, смогли получить качественную альтернативу своему прошлому дому, специалисты подготовили для их заселения новенькие дома монолитного и панельного типа.

Сегодня в программе участвует более пяти тысяч адресов домов из разных районов столицы. Первыми ласточками среди них стали:

Большая часть домов, которая попала под снос, представляет собой пятиэтажные хрущевки, которые до сих пор пользуются спросом среди покупателей на вторичном рынке недвижимости. Вместо них людям предлагают переселиться в аналогичную квартиру новостройки, которая соответствует всем стандартам безопасности, создаваясь по современным технологиям.

В общей сложности столичные власти за время действия реновации планируют произвести расселение свыше 350 тысяч квартир.

По предварительным подсчетам московским чиновникам потребуется приблизительно пятнадцать лет, чтобы реализовать свою задумку. На финишную прямую программа выйдет точно не раньше 2032 года. А после этой даты, вполне вероятно, что московские власти захотят организовать вторую волну переселений из жилья, которое будет носить аварийный характер к тому времени.

На сегодняшний день строительство будущих домов для поселенцев из разных районов ведется на разных стадиях. При этом все многоэтажки имеют выгодное преимущество на фоне устаревшей недвижимости. Речь идет о наличии ярких фасадов, которые в совокупности с другими новенькими домами, позволяют создать более оптимистичную атмосферу в районе.

Снос пятиэтажек в Бескудниково

Ключевые этапы, сроки сдачи и очередность демонтажа строений будут определены только к концу 2019 года. Но уже установлен список зданий, подлежащих разбору.

Бескудниковский бульвар снос ветхих пятиэтажек затронет следующие дома:

  • 44,45,46 (первый, второй и третий корпус);
  • 48 (третий, первый, четвертый, пятый, шестой, седьмой корпуса);
  • 49;
  • 50,51;
  • 52,54.

Также сносу подлежат здания, находящиеся на Дмитровском шоссе. В программу вошли следующие дома:

  • 89 (первый, второй и четвертый корпуса);
  • 95 (первый, второй корпус);
  • 97 (первый и второй корпус).

Располагаются строения, подлежащие демонтажу, и на Коровинском шоссе. Их необходимо разобрать в обязательном порядке для застройки новых объектов. Сносу подлежат:

  • №4 (первый, второй, третий и четвертый корпуса);
  • № 6,8 (первый, второй, третий, четвертый корпус);
  • № 2/38.

Также в список вошло помещение, располагающееся на Селигерской улице под тридцать вторым номером.

Каждый переселенец из вышеперечисленных домов с 1 августа 2018 года освобождается от оплаты коммунальных услуг относительно капремонта.