Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Жилье на бали на длительный срок

Аренда жилья на Бали. Лайфхаки

  • Бали не просто большой, а огромный (с запада на восток 145 км, с севера на юг 90 км). Добраться до пляжа из центральных или отдаленных районов может быть проблематично. Учитывайте это при поиске жилья в аренду;
  • «Влажный сезон» с ноября по март. Самый пик дождей в декабре-феврале;
  • Высокий сезон с июля по август, а также в канун Нового Года (декабрь и январь). В это время возможно повышение цен на аренду жилья;
  • Аренда виллы на Бали — это самый популярный вид жилья. На острове преобладает сегмент частных домов. Кондо, как в Таиланде не распространены;
  • Если вы ищете уединение и тишину, то избегайте жилья возле дорог. Это можно увидеть на гугл-картах, через опцию streetview;
  • Аренда на дома Бали на длительный срок означает, что электричество и вода оплачиваются отдельно по счетчикам;
  • Электричество оплачивается по предоплате. Вы покупаете код и вводите его в счетчик, когда баланс заканчивается, счетчик начинает пищать;
  • Интернет на Бали не очень хороший. Независимо от района. С этим придется смириться;
  • Если арендовать виллу на Бали на месяц и более, то цена будет ощутимо ниже (20-30%);
  • Почти всегда вам нужен будет мотобайк. Трудно представить жизнь на Бали без байка, так как расстояния огромные.
  • Постарайтесь избегать лишних посредников. Лучше напрямую арендовать виллу на Бали у собственника или управляющего;
  • Лучший сервис по аренде жилья на Бали без посредников — это Airbnb (при регистрации вы сразу же получите бонус 2400 рублей). Эирбнб — это аренда жилья от собственников, так что можно торговаться.

Как я работаю

В зависимости от ваших целей и подхода к поиску жилья, я выстраиваю свою работу с вами по следующим схемам:

  • Помощь в поиске нового жилья:
    Вы только планируете свой визит на Бали и хотите заранее забронировать виллу, дом или квартиру.
  • Помощь при смене старого жилья на новое:
    Вы находитесь на Бали. Вы недовольны своим жильём и хотите переехать на новое место.

Теперь об этом по порядку.

Помощь в поиске нового жилья

Вы только планируете свой визит на Бали и хотите заранее забронировать виллу, дом или квартиру.

  1. Для этого вы связываетесь со мной любым удобным для вас способом и сообщаете мне параметры вашего будущего жилья, района расположения и прочие условия.
  2. Я подбираю для вас варианты, которые оптимально отвечают вашим требованиям.
  3. Высылаю вам основную информацию и фотографии помещения.
  4. После этого у вас наверняка появятся дополнительные вопросы, которые мы, также, сможем обсудить.
  5. Далее, в зависимости от вашего решения бронировать жильё заранее или на месте, возможно несколько вариантов дальнейших действий:

Бронируете жильё до приезда на Бали:

    • Вы связываетесь с собственником помещения и бронируете жильё. В этом случае помещение будет зарезервировано под вас на согласованные сроки. От себя добавлю, что если вы планируете свой визит на остров Бали в разгар туристической активности, то лучше бронировать жильё заранее. Это связано с тем, что спрос на него в этот период резко возрастает, и вероятность того, что к моменту вашего приезда на Бали оно останется свободным, крайне мала.
    • В назначенное время я вас встречаю в аэропорту и довожу до забронированного жилья.

Бронируете жильё после приезда на Бали:

    • Вы сообщаете мне дату и время вашего прибытия на остров, а также номер рейса. В обозначенное время я встречу вас в аэропорту. После этого мы сразу отправимся по выбранным вами ранее адресам квартир, вилл или домов.
      Если вы прилетите на остров очень поздно или устанете в дороге и захотите отдохнуть, то это не беда. Я быстро подберу для вас недорогой отель на один-два дня и отвезу вас в него. В дальнейшем, мы не спеша посмотрим все варианты и выберем самый подходящий.
    • После этого я перевезу вас на новое место жительства.

Помощь при смене старого жилья на новое

Вы находитесь на Бали. Вы недовольны своим жильём и хотите переехать на новое место.

  1. Для этого вы связываетесь со мной любым удобным для вас способом, и мы обсуждаем параметры вашего будущего жилья, района расположения, ценовой сегмент и прочие подробности.
  2. Я подбираю для вас варианты, которые оптимально отвечают вашим требованиям.
  3. После этого мы можем проехать по выбранным вами адресам. Вы сами посмотрите своё будущее жильё и сможете пообщаться с собственниками помещения.
    Если вы плохо говорите по-английски, то вам потребуется переводчик. Будьте спокойны — со мной это не проблема. Я могу разговаривать по-английски, по индонезийски и по-русски.
  4. Когда вы выберете виллу, дом или квартиру своей мечты, я перевезу вас с вещами на новое место.

Какой тип аренды недвижимости на Бали выгоднее

Виды бунгало

Жилье на Бали представлено четырьмя категориями бунгало для аренды:

  • бунгало на воде – представляют собой небольшие домики на сваях над водой, традиционное жилье местного населения. Стоят от 25 до 45 USD сутки;
  • наземные – обычные домики с большими террасами, которые есть в каждом районе острова. Стоят от 20 до 40 USD сутки;
  • многоэтажные – это скорее гест-хауз с собственным обслуживающим персоналом. Стоят от 15 до 30 USD сутки;
  • элитные – комфортабельные бунгало с бассейном, большой террасой, просторной гостиной несколькими спальнями и ванными. Стоят от 80 до 150 USD сутки.

Стоит учитывать, что бунгало – это не вилла. Основное отличие данного формата жилья – максимальное единение с природой, поэтому часто гостиные в бунгало сочетаются с террасами.

Вилла на Бали. Аренда виллы на Бали

“Аренда виллы на Бали” — тема, которая интересует многих, судя по запросам в сети. И я рада, что находясь прямо здесь — на этом чудесном острове, я могу оказать реальную помощь нашим читателям, рассказав, как происходит аренда виллы на Бали, либо любого другого жилья.

Кстати, на фото в статье — вилла на Бали, в которой автор этих строк проживает прямо сейчас, в момент их написания. 🙂

И если вам лень читать всю статью целиком, то вы можете сразу начать искать недорогие виллы на Бали с помощью данных сервисов:

  • Виллы и дома на Бали с Букинг>>>
  • Виллы и дома на Бали от AirBnb>>>
  • Виллы и дома на Бали на Агода>>>

Снять виллу на Бали — не сложно. Сложнее не переплатить за аренду лишнего, ведь для туристов часто предлагаются просто заоблачные цены, особенно, если они пытаются арендовать виллу на Бали уже на месте.

Ошибки, которые делают все новички острова

Перед тем, как начать рассказывать непосредственно о том, как арендовать виллу на Бали, укажу на пару общих ошибок, связанных с поиском и бронированием жилья на Бали.

Представьте: вы только приехали на райский остров, арендовали байк, восхитились красотами, и наступает вечер. А это значит, что нужно где-то ночевать. Большинство туристов (и мы не были исключением, когда ехали сюда в первый раз) поступают так: снимают комнату в первом попавшемся хомстее на пару дней, чтобы за эти дни найти и арендовать дом на Бали (либо виллу/отель/гест хаус, не важно) уже на весь отпуск. Сейчас объясню — почему лучше этого не делать:

1. Проиграете в качестве: понятно, что комната нужна буквально на пару ночеи и по сути — без разницы, как она будет выглядеть. Но, как правило, это самые первые предложения, у которых соотношение: цена — качество — не самые лучшие. Например, можно нарваться на грязные неухоженные номера за приличную сумму за ночь — 1500-3000 рублей. А ведь это священное время вашего отпуска! Не разменивайте его на грязь и плохие впечатления! 🙂

2. Потратите время и деньги впустую: потому что поиск жилья на месте — это не всегда просто. Во — первых, если вы не водите байк, то возить вас будет такси, а это, прямо скажем, не дешево, даже если воспользуетесь Убером. Во — вторых, это время. Вместо того, чтобы лежать на пляже или “просветляться” в центре острова, вы будете носиться в попытках найти подходящее жилье на острове Бали…

Так что лучше заранее позаботиться о комнате, вилле или домике — ещё в России. Благо, средств для этого предостаточно!

Как арендовать виллу на Бали?

Аренда виллы на Бали возможна несколькими способами:

  • Найти на месте самим: плюс тут один — увидите жилье не на фото, а своими глазами, минусы я уже подробно объяснила.
  • Снять через сервисы, которые на этом специализируются: Booking.com, Agoda, AirBnb. Плюс в том, что по приезду вас уже будет ждать готовое местечко. Минус — увидеть вы его сможете только на фото.
  • Снять виллу или дом на Бали можно и через частные объявления, которых в достатке в специальных группах про аренду жилья на Бали в социальных сетях — VK и Facebook (например через группу Ubud Rentals). Мы сами так делали, способ рабочий.

Ну а теперь рассмотрим подробно второй и третий варианты.

Аренда виллы на Бали через Букинг или Агода

Из всех сервисов, позволяющих забронировать жилье, аренда дома на Бали через Букинг является самым популярным способом обзавестись крышей над головой. На Букинге представлены все типы жилья — тут вы можете найти и снять виллу на Бали, гест хаус и даже хостел, не говоря уже об огромном выборе отелей.

Перейти к поиску и бронированию жилья на Бали через Букинг>>>

Альтернативой Booking’у выступает сервис Агода, который также довольно популярен для поиска вариантов размещения на Бали и предлагает массу предложений на любой кошелек.

Аренда дома на Бали через AirBnb

AirBnb — это тоже весьма и весьма популярный сервис, позволяющий арендовать виллу на Бали (и другие виды жилья) напрямую у хозяина. Сайт ЭйрБнб очень интуитивен, а предложений на нем просто огромное количество — что-то выбрать наверняка получится.

Ещё один плюс Airbnb — это возможность получить небольшую скидку на первое бронирование. Для этого воспользуйтесь данной ссылкой.

Если же вам интересна аренда виллы на Бали на длительный срок, то и тут сервису есть чем вас порадовать. Зачастую, если арендовать виллу на Бали на 2 недели (иногда и на неделю), сервис предлагает скидку от 5 до 30 процентов. Вилла на Бали на месяц и больше, будет стоить, соответственно, ещё дешевле. Ну а если вы захотите снять виллу на Бали на год, то сможете сэкономить до 40%, по отношению к цене за месяц проживания.

Ну а теперь пару слов в целом о работе данных сервисов. Как я уже писала выше — выбирая и бронируя жилье через них, вам приходится полагаться сугубо на фотографии. Является ли это большим минусом?

Как правило, это не столь серьезный минус, потому что фотографии на таких сайтах, как Booking или Airbnb — вполне достоверные, хоть и обработанные. 🙂 Это я вам на личном опыте заявляю: нам ещё ни разу не попадалось такого ни в одной стране, чтобы вид реального номера или дома был значительно хуже фотографий. Примерно как на сайтах, так и выглядит всё. Прим. ред: стоит, однако, остерегаться тех предложений на Airbnb, где владелец прилагает буквально 2-3 фото своего жилья, а такое бывает довольно часто. В этом случае вы действительно берете кота в мешке. И ОБЯЗАТЕЛЬНО читайте отзывы!

Что касается нас, то скажу сразу, у нас не было задачи найти самое дешевое жилье на Бали. Мы оба собирались жить тут, работать и принимать гостей два месяца жить, поэтому предполагалась аренда виллы на Бали на 2 комнаты с рабочим пространством, хорошей территорией и бассейном. Причём, не в самых загруженных туристами местах, а в тихом месте в центре острова.

Сколько стоит вилла на Бали, цена аренды на Бали

Цена аренды виллы на Бали в 2017-2018 году варьируются в зависимости от нескольких причин. Это:

  • Расположение. В разных районах острова стоимость сильно разнится. И, конечно, снять виллу на Бали на берегу будет ощутимо дороже, чем в глубине острова. В самых туристических местах цены также выше среднего: Улувату, Нуса-Дуа, Чангу. Стоимость аренды виллы в этих районах начинается от 1500 — 2000 рублей за одну ночь при кратковременной аренде и это самый минимум. Подешевле в Куте — там есть океан, но пляж грязноват. В основном, этот район предпочитают серферы. Тут можно снять дом за 1000 — 1500, но качество жилья может быть не сильно высоким. А вот в центре острова, например, в Убуде за 1000 — 1500 рублей уже можно снять вполне приятный дом на двоих с живописным видом с балкона и завтраком.
  • Комфорт. Конечно, всё зависит от ваших личных запросов. Так, в 2015 году мы снимали бамбуковый домик в центре острова примерно за 35 000 рублей в месяц, включая электричество. В 2016 году примерно за туже сумму немного в другом месте, но тоже в центре острова. Теперь наша вилла на Бали стоит 80 000 рублей в месяц + 5000 рублей за электричество (но это вилла с бассейном на Бали с высоченными потолками, двумя комнатами, гостиной и территорией). Тем, кто снимает комнату в отеле или хомстее, конечно, платить за электричество не грозит, но вот желающие снять виллу на Бали на месяц и больше, пусть заранее морально подготовятся к сему факту.
  • Инструмент поиска. Ещё стоимость аренды виллы на Бали в рублях сильно зависит от того — как вы нашли ее. Так, люди, которые живут тут давно и всё тут знают, умудрялись снять виллу на Бали на берегу океана за 35 000 рублей в месяц, причем не самого плохого качества. Новичкам, конечно, это не светит, к сожалению.

Сколько стоит аренда виллы на Бали через Booking и Airbnb

Вот краткий обзор цен:

  • Так, минимальная цена на незамысловатый номерок в гостевом доме где-нибудь в Куте начинается на Букинге от 500-700 рублей, причём оценки пользователей могут быть вполне неплохие.
  • Если хотите очень приличную виллу на Бали на первой линии пляжа, то стоимость ее (именно очень приличную — я уточняю), будет примерно от 5000 рублей.
  • Очень популярный тут вариант проживания — комплексы с отдельными бунгало. Как правило, это живописные территории, на которых располагаются множество отдельных домиков. В каждом из которых минимальный набор всего, но бывает и весьма уютно. Такие бунгало на первой линии начинаются от 2500 рублей за ночь до 20 000 на Букинге.
  • Помимо вилл есть на Бали и отели раскрученных мировых брендов такие, как: Pullman и 4 Seasons, вот там можно насладиться роскошью и комфортом по полной. Номер в Пульмане будет стоить — от 8000 рублей на двоих за одну ночь, а в Four Seasons — от 7000 рублей.

Вообще, без дома на Бали вы точно не останетесь! Тут такое изобилие вариантов, что только примеряй к своему кошельку, как говориться. 🙂 Это вам не город Давао на Филиппинах, куда приехал и не знаешь — что снять, особенно на длительный срок. Бали — очень туристическое место, и для путешественников продумана вся инфраструктура!

Что же касается нас, то снять виллу на Бали мы смогли довольно быстро и без проблем. Сначала мы долго ползали по сайту — AirBnb в её поисках, посмотрели разные варианты. Там были и вполне хорошие за 50 000 — 60 000 рублей в месяц, но то район нас не устраивал, то отсутствие хорошей оборудованной зоны для работы (это в основном запрос мужа был, так-как я хоть на коленях с ноутбуком могу работать. 🙂 И в итоге, мы нашли нашу виллу с помощью частных объявлений в одной группе на Facebook.

Недорогие виллы на Бали

Стоимость аренды на Бали, как я уже сказала, будет сильно зависеть от района и уровня комфорта, который вы хотите получить. Часто приходят такие запросы, как: “Помогите снять дом на Бали дешево, но так, чтоб не шалаш совсем!”

Отвечаю всем: “Друзья, если у вас такой запрос, то не мучайтесь и снимите гостевой дом!” Их на острове полным полно! Даже на Букинге или ЭйрБнб можно найти дом на Бали стоимостью примерно от 500 до 1000 рублей за ночь на двоих. В принципе, индонезийцы — нормальные люди и совсем в сарай вас не поселят :).

Снять недорогой дом на Бали возможно, если вы выбираете гостевой дом, или как его ещё называют — “хомстей” — это удобно, потому что в каждом районе и с пляжем, и без пляжа они есть в изобилии. И если для вас не на первом месте наличие горячей воды и удобств, а основная цель только спать и завтракать, то это идеальный вариант по цене, который можно найти как на Букинге или Эйрбнб, так и на месте с помощью арендованного байка.

Аренда виллы на Бали на длительный срок

Снять виллу на Бали на длительный срок можно как уже озвученные выше сервисы, все они предлагают довольно неплохие скидки при долгом проживании, но в целом, лучше это делать, конечно, имея личный контакт с собственником жилья, тогда можно договориться о особых условиях.

Дело в том, что снимая дом на долгий срок через популярный сервисы, вы всё равно переплатите. Иногда ощутимо. Так, наша вилла на сайте Airbnb стоит около 100 000 рублей в месяц, через одну группу в Facebook мы нашли ее уже за 90 000р. В итоге, выяснилось, что хозяйка русская и за то, что мы собираемся остаться тут на 2 месяца, мужу удалось договориться на скидку и цена опустилась до 80 000 рублей в месяц.

Группы по аренде жилья на Бали хороши тем, что часто арендодатели там, зачастую — это наши соотечественники, и с ними реально можно договориться! Не верьте мифу, что здесь наши русские люди кидают и обдирают, как липок своих соотечественников. Это не так. В основном, тут живут вполне себе милые и доброжелательные люди. Исключения, конечно, встречаются, но где их нет?

Наша вилла на Бали

И в заключение, хочу описать вам нашу “малышку”, чтобы сформировать у вас ощущение реальности всего сказанного выше. :).

Наша вилла на Бали стоит в деревушке — Сукавати, 20 км от города Убуд. Прямо в рисовых полях. Прямо сейчас поля не засеяны, поэтому вид не самый впечатляющий, но вот сбоку зато настоящая красота:

Две комнаты с большими кроватями, рабочее пространство, гостиная, 2 душа и туалета, одна ванна, высоченные потолки, зеленая территория, на которой стоит пальма с кокосами, растет куст с прекрасными цветами и расположен мини — бассейн. Он небольшой и неглубокий, но освежиться с учётом удалённости океана — его вполне достаточно.

Хозяйка нашей виллы милая русская женщина — Ольга, которая позаботилась о том, чтобы у нас наводили уборку 3 раза в неделю, чистили территорию и бассейн. Кстати, уборка включена в стоимость почти любой виллы тут.

Наши соседи — интереснейшая русская пара с детьми, которые приехали из Сибири и остались тут жить. И таких интересных людей на Бали много, истории о них заняли бы отдельную статью.

Нас не пугает удаленность океана, так-как оба мы водим байк, без которого, кстати говоря, делать в “раю” особо нечего. Здесь почти нет тротуаров для пешеходов, а на такси перемещаться постоянно — довольно накладно. Поэтому смотрите сами:

  • Если вы не водите мотоцикл и не собираетесь учиться этому, то лучше снимать жильё ближе к пляжу. Там вся туристическая движуха: магазины, клубы, школы серфинга и т.д.
  • А если вы, как мы, любите больше спокойствие и уединение и вас не пугает преодоление от 20 до 100 км. на байке в день (а попа то устаёт по началу :)), то велкам в центр острова — ближе к Убуду. Тут вам раскроется совершенно другой остров, которого “пляжники” так и не видят за весь отпуск.

Итак, подводя черту скажу, что очень надеюсь, что моя статья будет для вас реально — полезной. Я постаралась максимально подробно осветить все нюансы и надеюсь, что аренда виллы на Бали или любого другого жилья вашей мечты, дастся вам легко и недорого!

Tagged Бали Индонезия обзор отеля слайд