Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Социальное жилье это как

Что это такое и кому положено

Сейчас в России присутствуют 4 категории жилья:

  • Специализированное;
  • Частное;
  • Приватизированное;
  • Муниципальное.

Согласно определению, социальным называется жилье, в котором граждане могут проживать, но право владения которым принадлежат государству (или муниципалитету). Люди живут в нем по договору социального найма. Таким образом, его можно называть и муниципальным.

Кто имеет право на социальное жилье

Для получения социального жилого помещения нужно, чтобы проситель соответствовал требованиям, установленным законом.

В первую очередь рассматриваются заявления следующих категорий граждан:

  • военнослужащие и члены их семей;
  • дети-сироты;
  • ветераны ВОВ;
  • лица, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС и те, кто участвовал в ликвидации последствий этой аварии;
  • многодетные семьи;
  • граждане, проживающие в ветхих или аварийных домах;
  • люди с ограниченными возможностями (инвалиды);
  • вынужденные переселенцы;
  • люди, покидающие сложные для проживания районы Крайнего Севера;
  • люди, страдающие хроническими заболеваниями, патологическими заболеваниями, заболеваниями, представляющими потенциальную опасность для окружающих;
  • люди, пострадавшие от стихийных бедствий, природных катаклизмов.

Кто еще имеет законное право на проживание в квартирах, принадлежащих муниципалитету

Кроме льготной категории граждан, на социальное жилье имеют право:

  • семьи с низким доходом (малоимущие);
  • семьи, проживающие в помещениях без удобств (отсутствие отопления, электричества, воды и т.п.);
  • жилплощадь на каждого отдельного члена семьи менее указанной в региональной учетной форме;
  • проживающие долгое время на условиях найма или поднайма в домах муниципального жилищного фонда (т.е. граждане, не имеющие собственной недвижимости, но имеющие право на проживание в России).

https://www.youtube.com/watch?v=https://www.googleadservices.com/pagead/aclk?sa=L&ai=C1NMo7ilUXv6WJJKUywXl3a2ADNCEwe9bsNPXiIALsJAfEAEgAGCEleyF3B2CARdjYS1wdWItNjIxOTgxMTc0NzA0OTM3MakCrSQ8euZsUD6oAwSqBP0BT9AL-GlQLEj4TYj_HaO0c4FSsxyENaKjYt1TqE6EURBOBFPvrUoEFMb8kwyU98P9TO_JbxuBdviR30SAqfH5Tu0kl5AgN01jfSgZGbtuUKZBmclJmJhzFxgULk_PgBBSmqUHWLhdW6_ypXfT_WS2NeyZ5ipss3M0LDMAvwq-_FpGDy_txCaWF8SUutTsk9yiv8eTMHNoq5g6GBpgcg86nKMxlqT0E1bn5POXTiRvw0MZ9_TJHKR7aBG1j6frTD4w4IaP1ZN6JMstK5oybpeejILodPwvq9tdMs0lhLhbOogWH3UO4eriA__zEQoVad04EafdMvuO1cTCn7gFWIgFt_LipyOSBQwIEjDglL3R9Z7-nUCSBQcIE3jW06ZAkgUECAMQAqAGVYAH_qbRP5AHBKgHqNIbqAe2B6gH4M8bqAfp1BuoB7bXG6gHjM0bqAfy2RuoB9XOG6gHgcYbqAeYzhuoB6vFG6gH3s4bqAe_1RuoB8LaG5IIC1FEdjQ5MW92U21B0ggICIDBgKACEAGxCR30d1maS9rvyAkXugsMCAMYBiAGKAEwBUABuBP___________8BsBQDwBUB2BUB&num=1&cid=CAASFeRoo9Yg4pqfJTIUDLyn9ygAQuh1vQ&sig=AOD64_39S-To_s4qQi1F2cS4b-AvkS7KkQ&adurl=http://www.youtube.com/watch%3Fv%3DQDv491ovSmA&ctype=21&video_id=QDv491ovSmA&client=ca-pub-6219811747049371

Что это такое?

Социальное жилье – что это такое? Особый вид недвижимости, которым может пользоваться человек при том, что право собственности на него принадлежит либо государству, либо местным муниципальным органам.

Чаще всего в наем соцжилье выдают тем гражданам страны, которые причислены к категории малоимущих, то есть тех, что не в состоянии самостоятельно обеспечить себя финансами для покупки собственного дома или квартиры.

Граждане страны могут опираться на достаточно мощную законодательную базу, которая обеспечивает их право получения соцжилья. В первую очередь это касается статьи 49 ЖК РФ «Предоставление жилого помещения по договору социального найма» и ФЗ от 29.12.2004 года №189-ФЗ, которые закрепляет данное право за ними.

Некоторые изменения и уточнения были внесены в Жилищный Кодекс РФ 2 годами позже. Они были определены в главе 7 ЖК РФ и изменениях к ней в ФЗ от 29.12.2006 года №250-ФЗ, которая имеет название «Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма».

Без наличия двух этих факторов подписать соответствующий договор с муниципалитетом на социальное жилье в России не сможет ни один гражданин.

Для того чтобы оформить договор, следует подписать типовой договор. Описание всех атрибутов, которые он должен иметь, было законодательно закреплено Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 года No315.

Посмотрите видео от опытного юриста о социальном жилье:

к оглавлению ↑

Какое жилье может считаться социальным

Каждый резидент страны, доходы которого позволяют отнести его к категории малоимущих граждан, может рассчитывать на поддержку государства и содействие в решении жилищного вопроса.

Программа по предоставлению социального жилья подразумевает компенсацию местными властями оплаты проживания и коммунальных услуг малообеспеченным жителям Германии.

А вот подыскать подходящий вариант жилья, которое можно взять в аренду, кандидатам на участие в программе, в некоторых случаях придется самостоятельно. При этом выбор квартир будет ограничен исключительно жилищным фондом, построенным частично или полностью за счет регионального финансирования.

Данный проект рассчитан на граждан, которые, как правило, являются получателями пособия под названием Harzt IV. У немцев эта выплата ассоциируется исключительно с бедностью. Однако чтобы иметь возможность воспользоваться программой, заявителю необходимо выполнить ряд действий.

Информацию о видах пособия по безработице можно получить, прочитав статью “Arbeitslosengeld 2019 : Пособие по безработице в Германии“.

Как получить социальное жилье

Не все могут получить социальную квартиру. Есть 2 требования к гражданам:

  • доход ниже прожиточного минимума;
  • нуждаемость в жилье.

Правила, как получить квартиру по договору, установлены Жилищным кодексом.

Чтобы решить вопрос, как получить социальное жилье в Москве официально в аренду 2020, нужно следовать инструкции.

  1. Собрать документы.
  2. Подать заявление наймодателю о представлении жилья. Подписи под заявлением ставят заявитель и его семья. Прием документов осуществляют местные органы власти. Их также допустимо подать через специализированный центр государственных услуг «Мои документы». Бланк можно скачать на сайте Департамента жилищного фонда Москвы.
  3. Дождаться ответа.

Необходимые документы:

  • паспорта и свидетельства о рождении на всех членов семьи;
  • ИНН детей и родителей;
  • справки о доходах;
  • копии трудовых книжек
  • документы, подтверждающие права владения имуществом (государственных органов интересует, имеет ли семья в собственности дом, квартиру или гараж);
  • справки о составе семьи (изменение семейного положения подтверждается свидетельством о заключении брачного союза и рождении детей).

3 основания для отказа в приеме документов:

  • заявлений получено больше, чем имеется свободных квартир;
  • заявитель не встал на учет;
  • право проживания в построенных домах имеет определенная категория граждан, и заявитель к ней не относится.

Важно! Прием заявлений у столичных жителей ведут Департамент городского имущества и районные управы. Для одобрения заявки нуждающимся должны признать не только самого заявителя, но и членов его семьи.

Чтобы получить льготное жилье, гражданин должен:

  • дождаться своей очереди;
  • действительно не иметь достаточного уровня дохода, чтобы снимать жилье или взять ипотеку;
  • иметь внимание и настойчивость, чтобы собрать необходимые документы и встать на очередь в государственных органах.

Среди столичных жителей только малоимущие имеют право на льготные квартиры. В Санкт-Петербурге инвалиды и многодетные пополнили список льготников.